Obok typowych usług notarialnych, takich jak sporządzanie aktów notarialnych umów sprzedaży nieruchomości, obsługa prawna firm czy prowadzenie spraw spadkowych, Kancelaria Notarialna Magdaleny Pacuły-Ziemińskiej na warszawskim Mokotowie świadczy szereg innych czynności notarialnych, które ułatwiają codzienne życie i zapewniają bezpieczeństwo prawne. Poniżej prezentujemy wybrane z nich, wraz z krótkim omówieniem.
Zapewniamy w pełni indywidualne podejście do każdej sprawy. Każdego klienta traktujemy indywidualnie, z uwzględnieniem specyfiki jego działalności i potrzeb.

Pełnomocnictwo notarialne
Pełnomocnictwo to jednostronna czynność prawna, na mocy której mocodawca upoważnia pełnomocnika do działania w jego imieniu. Pełnomocnictwo notarialne sporządzane jest w formie aktu notarialnego. Taka forma jest wymagana w przypadku pełnomocnictwa do dokonania czynności prawnej, dla której wymagana jest forma aktu notarialnego (np. sprzedaż lub darowizna mieszkania). Notariusz poświadcza również podpisy na pełnomocnictwach. Udzielenie pełnomocnictwa notarialnego daje pewność, że osoba upoważniona będzie mogła skutecznie reprezentować mocodawcę. W Kancelarii Notarialnej Magdaleny Pacuły-Ziemińskiej pomożemy Ci precyzyjnie określić zakres pełnomocnictwa, aby z jednej strony zapewnić pełnomocnikowi swobodę działania, a z drugiej zabezpieczyć Twoje interesy.
Rygor egzekucji
Dobrowolne poddanie się rygorowi egzekucji (z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego) w akcie notarialnym to skuteczny sposób na zabezpieczenie roszczeń pieniężnych lub niepieniężnych, np. z tytułu sprzedaży, najmu okazjonalnego, kary umownej. W praktyce oznacza to, że w przypadku niewywiązania się z zobowiązania, wierzyciel może od razu skierować sprawę do komornika, bez konieczności prowadzenia długotrwałego postępowania sądowego o zapłatę czy opróżnienie lokalu. Notariusz z naszej kancelarii wyjaśni Ci szczegółowo zasady funkcjonowania tego mechanizmu i pomoże w sporządzeniu aktu notarialnego zawierającego oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji.
Hipoteka
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności na nieruchomości. Wierzyciel, na rzecz którego ustanowiono hipotekę, może dochodzić zaspokojenia swojej wierzytelności z nieruchomości, bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości.
Do ustanowienia hipoteki konieczne jest złożenie oświadczenia woli przez właściciela nieruchomości obciążanej w formie aktu notarialnego oraz wpis hipoteki do księgi wieczystej. Kancelaria Notarialna Magdaleny Pacuły-Ziemińskiej oferuje kompleksową pomoc w ustanawianiu hipotek, dbając o prawidłowe sformułowanie oświadczenia i dopełnienie wszelkich formalności.
Użyczenie
Użyczenie to nieodpłatne oddanie rzeczy do używania. Umowa użyczenia nieruchomości nie wymaga formy aktu notarialnego, ale zawarcie jej u notariusza może pomóc uniknąć ewentualnych sporów w przyszłości i wątpliwości dowodowych. W takiej umowie notariusz precyzyjnie określi przedmiot użyczenia, prawa i obowiązki stron oraz warunki zwrotu rzeczy. Sporządzenie umowy użyczenia w formie aktu notarialnego, choć nie jest wymagane prawem, stanowi dodatkowe zabezpieczenie i ułatwia dochodzenie roszczeń w razie sporu.
Użyczenie samochodu w celu uzyskania abonamentu parkingowego w Warszawie
Specyficznym przypadkiem, w którym użyczenie nabiera szczególnego znaczenia, jest ubieganie się o abonament mieszkańca w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego (SPPN) w Warszawie. Zgodnie z Uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr XXXVI/1077/2008 z dnia 26 czerwca 2008 r., osoba zameldowana w strefie, która nie jest właścicielem ani współwłaścicielem pojazdu, może uzyskać abonament, okazując m.in. umowę użyczenia pojazdu zawartą w formie aktu notarialnego.
Dowiedz się więcej na temat użyczenia samochodu w celu uzyskania abonamentu parkingowego w Warszawie
Depozyt notarialny
Depozyt notarialny to instytucja prawna uregulowana w art. 108 ustawy Prawo o notariacie. Polega ona na przyjęciu przez notariusza na przechowanie pieniędzy (w walucie polskiej lub obcej), papierów wartościowych, a także dokumentów czy nośników danych informatycznych. Najczęściej depozyt notarialny wykorzystywany jest jako forma zabezpieczenia zapłaty ceny przy umowach sprzedaży, np. mieszkania lub działki.
Depozyt notarialny to jedna z najbezpieczniejszych form zabezpieczenia transakcji. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, gwarantuje prawidłowe wykonanie warunków depozytu. Ponadto, środki zdeponowane na rachunku depozytowym są chronione tajemnicą zawodową notariusza. W przypadku niewykonania warunków umowy, notariusz niezwłocznie zwraca deponowaną kwotę wpłacającemu.
Alternatywą dla depozytu może być przelew natychmiastowy, jednak depozyt notarialny oferuje wyższy poziom bezpieczeństwa, szczególnie przy transakcjach o dużej wartości.
Jak działa depozyt notarialny?
Przyjmując przedmiot do depozytu, notariusz sporządza protokół, w którym określa w szczególności datę przyjęcia, dane osoby składającej i uprawnionej do odbioru, a także warunki wydania depozytu. W przypadku depozytu pieniężnego, wpłacana kwota jest deponowana na specjalnym, wyodrębnionym rachunku bankowym notariusza, przeznaczonym wyłącznie do celów depozytowych. Strona składająca środki do depozytu określa warunki jego wypłaty, np. po podpisaniu aktu notarialnego przeniesienia własności nieruchomości.