Розставання подружжя – це не лише складний емоційний період, але й час, коли необхідно врегулювати багато формальних питань. Одним із найважливіших є поділ спільного майна, нажитого під час шлюбу. У Нотаріальній конторі Маґдалени Пацули-Зєміньскої на Мокотові у Варшаві ми чудово розуміємо, що це складний процес, який вимагає не лише знання права, але й делікатності та розуміння. Тому ми пропонуємо Вам комплексну юридичну підтримку, допомагаючи пройти через поділ майна після розлучення у максимально оперативний та безконфліктний спосіб.
У цій статті ми розглянемо питання, пов’язані з поділом майна після розлучення. Ми пояснимо, коли виникає та припиняється спільна сумісна власність подружжя, які існують можливі шляхи поділу майна, а також обговоримо переваги та недоліки кожного з них. Особливу увагу ми приділимо поділу майна у нотаріуса, який є швидшим, дешевшим та менш стресовим рішенням, ніж судовий процес. Ми підкажемо, які документи необхідно підготувати, обираючи поділ майна у формі нотаріального акту. Також ми наведемо приклади розрахунку нотаріальних витрат, щоб Ви могли оцінити видатки, пов’язані з цією дією.
Спільна сумісна власність подружжя
З моменту укладення шлюбу, якщо майбутнє подружжя не укладе шлюбний договір (intercyzę), між ними виникає режим спільної сумісної власності подружжя. Він охоплює майнові об’єкти, набуті під час шлюбу як обома з подружжя, так і одним із них (ст. 31 Сімейного та опікунського кодексу). На практиці це означає, що, як правило, все, що подружжя набуває після укладення шлюбу, стає їхньою спільною власністю. До складу спільного майна подружжя входять, зокрема, отримана заробітна плата та доходи від іншої трудової діяльності кожного з подружжя, а також доходи від спільного майна та особистого майна кожного з подружжя.
Припинення спільної сумісної власності подружжя
Спільна сумісна власність подружжя припиняється у разі:
- розірвання шлюбу або сепарації,
- смерті одного з подружжя,
- укладення шлюбного договору, що запроваджує роздільний режим майна подружжя (intercyzy) під час шлюбу,
- визнання одного з подружжя недієздатним,
- оголошення банкрутства одного з подружжя.
Після припинення спільної сумісної власності подружжя кожен з подружжя може вимагати поділу спільного майна.
Поділ майна після розлучення – способи провадження
Існує два основних способи поділу спільного майна подружжя:
- Судовий порядок: У разі відсутності згоди між подружжям, необхідно подати заяву про поділ майна до суду. Судове провадження, однак, є тривалим і пов’язане з додатковими витратами, такими як судовий збір, витрати на експертів-оцінювачів та можливі витрати на юридичне представництво.
- Договірний порядок (у нотаріуса): Якщо подружжя згідне щодо способу поділу майна, воно може укласти договір про поділ майна у формі нотаріального акту у нотаріуса. Це рішення є швидшим, дешевшим і менш стресовим.
Поділ майна у нотаріуса
Поділ майна у нотаріуса можливий лише тоді, коли колишнє подружжя згідне щодо способу поділу і може дійти згоди. У нотаріальній конторі, після надання необхідних документів та узгодження умов поділу, складається нотаріальний акт договору про поділ майна.
Переваги поділу майна у нотаріуса
- Швидкість: Вся процедура може бути завершена навіть під час одного візиту до нотаріальної контори.
- Нижчі витрати: Нотаріальні витрати, як правило, нижчі, ніж витрати на судове провадження, особливо коли немає необхідності залучати експертів.
- Менше стресу: Мирне врегулювання справи у нотаріуса дозволяє уникнути стресового судового розгляду.
- Юридична визначеність: Нотаріальний акт, складений нотаріусом, є офіційним документом і його важко оскаржити.
Поділ нерухомості, що входить до складу спільного майна подружжя:
Якщо до складу спільного майна подружжя входить нерухомість (квартира, будинок, земельна ділянка), поділ майна у нотаріуса також можливий. Існує три основних способи поділу нерухомості:
- Фізичний поділ: Якщо це технічно та юридично можливо, нерухомість можна поділити на дві окремі частини, що передаються у виключну власність кожному з подружжя.
- Передача нерухомості одному з подружжя з обов’язком виплати компенсації іншому: Один з подружжя стає одноосібним власником нерухомості, зобов’язуючись виплатити іншому з подружжя компенсацію у встановленому розмірі та у визначений термін.
- Продаж нерухомості та поділ отриманої суми: Нерухомість продається на вільному ринку, а отримана сума ділиться між подружжям.
Що обрати – поділ спільного майна подружжя в суді чи у нотаріуса?
Вибір між судом та нотаріусом залежить від відносин між колишнім подружжям. Якщо вони здатні дійти згоди, поділ майна у нотаріуса є безперечно вигіднішим – швидшим та дешевшим. Нотаріальна контора Маґдалени Пацули-Зєміньскої на Мокотові у Варшаві пропонує комплексну допомогу у цьому питанні.
Витрати на поділ майна в суді:
Судовий збір за подання заяви про поділ майна становить 1000 злотих, а у разі згоди сторін – 300 злотих. До цього додаються витрати на експертні висновки (часто необхідні для оцінки складових частин майна) та можливі витрати на юридичне представництво.
Скільки коштує поділ майна після розлучення у нотаріуса?
Вартість поділу майна у нотаріуса – це, перш за все, нотаріальний збір, максимальний розмір якого регулюється Розпорядженням Міністра юстиції від 28 червня 2004 року у справі максимальних ставок нотаріального збору (Розпорядження) (єдиний текст згідно з Оголошенням Міністра юстиції від 11 жовтня 2024 року про оголошення єдиного тексту розпорядження Міністра юстиції у справі максимальних ставок нотаріального збору).
У випадку нотаріального акту договору про поділ майна застосовуються наступні базові ставки:
- 100 злотих – при вартості майна до 3000 злотих,
- 100 злотих + 3% від надлишку понад 3000 злотих – при вартості майна понад 3000 до 10 000 злотих,
- 310 злотих + 2% від надлишку понад 10 000 злотих – при вартості майна понад 10 000 до 30 000 злотих,
- 710 злотих + 1% від надлишку понад 30 000 злотих – при вартості майна понад 30 000 до 60 000 злотих,
- 1010 злотих + 0,4% від надлишку понад 60 000 злотих – при вартості майна понад 60 000 злотих до 1 000 000 злотих,
- 4770 злотих + 0,2% від надлишку понад 1 000 000 злотих – при вартості майна понад 1 000 000 злотих до 2 000 000 злотих,
- 6770 злотих + 0,25% від надлишку понад 2 000 000 злотих, але не більше ніж 10 000 злотих або 7500 злотих (для І податкової групи) – при вартості майна понад 2 000 000 злотих.
Приклад: розрахунок розміру нотаріального збору за договір про поділ майна вартістю 820 000 злотих. Наприклад, для майна вартістю 820 000 злотих максимальний нотаріальний збір становитиме 4050 злотих нетто (1010 злотих + 0,4% від надлишку понад 60 000 злотих).
Додатково нотаріус стягне:
- Оплату за витяги – вартість одного витягу становить 6 злотих нетто за кожну розпочату сторінку.
- ПДВ – до нотаріального збору нотаріус нарахує 23% ПДВ.
- Судовий збір за внесення запису про право власності до реєстру прав власності на нерухоме майно (якщо застосовується) у розмірі 200 злотих.
Точну вартість нотаріальних послуг Ви можете отримати у Нотаріальній конторі Маґдалени Пацули-Зєміньскої, надавши детальну інформацію у справі.
